关于宁夏吴忠的楼市你怎么看？

吴忠市位于宁夏中部，原为古灵州城和金积县驻地，地处宁夏平原腹地，地势南高北低，属中温带干旱、半干旱气候地区。全市总面积2.14万平方千米，下辖2区、1市、2县，吴忠市常住总人口150万左右

吴忠市自古就是丝绸之路的重要通道，是新丝绸之路经济带重要的节点城市，也是新亚欧大陆桥沿线的区域性商贸城市。境内路网密集、交通便利，4条铁路、5条高速公路纵贯市域，吴忠至中卫城际铁路、银西高铁吴忠枢纽站正在建设，距银川河东机场40公里；境内哈巴湖、罗山国家自然保护区和黄河大峡谷、库区鸟岛，以及中华黄河坛、黄河楼等景点独具特色。

城市的交通有着大的改善，城市的定位也是越来越凸显出来，势必会带动房地产市场的上涨，但是考虑到城市的常住人口数量和所处的地理位置，很难有太大的人口流入，包括气候等条件的限制都会制约房价有太多的溢价空间，总体来讲房子都是昨天的便宜，所以能早买的，有考虑定居买房计划的还是要抓紧早买，不管你是不是有意向通过房子赚钱，因为城市在发展，房价是不会停在原地的。

请问这个户型怎么改？

你好，谢谢邀请！

户型方正，三室两厅双卫，厨房带生活阳台、客厅带观景阳台。

赠送面积大，生活阳台、空中花园、客厅阳台均有赠送面积。

题主感觉就是厨房面积小，需要优化。

根据图示现有尺寸测算，厨房宽度1800mm，进深4000mm，厨房成一字型布局。

假定采用双水槽，一般长度在800mm左右；灶具一般面板长度在700mm左右，冰箱按双门对开考虑，长度在800mm左右（中型）。

进深4000mm扣除墙体、烟道后，实际进深在3600mm左右。

水槽、灶具、冰箱长度预计在2300mm左右，如此扣除后实际柜面操作长度空间在1300mm左右，剩余长度对操作存在影响。

装修修改方案：

1、缩小赠送的空中花园面积，厕所同时内移

移动700mm，按照橱柜台面宽度600mm测算，在进厨房的左边布局一排橱柜，厨房门采用推拉式设计。如图红线所示。

优点：可变性较大；缺点是改动较大，成本较高，损失赠送的空中花园现有面积。

2、生活阳台封闭，与厨房连通，冰箱移至生活阳台，加长橱柜长度

优点：改动小（把红色×的凸出的那点墙体拆了就是），成本低，不损失现有面积；缺点：使用冰箱时人行动线较长。

3、橱柜做成L型，封闭生活阳台

图示厨房宽度1800mm，扣除台面宽度600mm左右，做成L型后可以增加橱柜长度1200mm左右。

把水槽布局在L型的短边，水槽与灶具之间增加加工、存放菜品区域，灶具与冰箱之间，炒菜后右边加长了成品菜的存放区域。变成一条龙操作。

根据图示生活阳台宽度在1300mm，橱柜一般台面宽度在600mm，进入生活阳台宽度还有700mm左右，不影响人员进出。

优点：改动小（把红色×的凸出的那点墙体拆了就是），成本低，不损失其他房间面积。

综上所述，建议第三方案。