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五十五万的二手房过户费多少 55万的二手房要付多少过户费

时间:2024-03-28 19:44:30 浏览量:6887

五十五万的二手房过户费多少 55万的二手房要付多少过户费?

55万的二手房要付多少过户费?

一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 3、以下情况按照3%缴纳: (1)144(含144平)平方以上 ; (2)买方不是首次购房 ; (3)车库 ; (4)非普通住宅(商业用房) 二、印花税征收标准: 印花税=计税价格×0.05% 征收标准:0.05%。 免征情况:个人销售或购买住房暂免征印花税。 卖方应缴纳营业税、个人所得税、土地增值税、印花税。 三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税; 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳; 3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%。

一套55万的二手房需要多少过户费?

营业税、契税地税2费:房产转移登记费和印花 还有非常重要的一点算税费是要有个你们当地税务局出示的缴税单价来算而不是你的实际成交单价现在你的实际成交单价是55除以154等于3571元/过户的总体费用是两个部分,平常说的税费包括税和费 1税:包括个税平米而税务局给的单价应该要低一些比如我就估算为3500吧那你的税就是 1个税=1%X面积X报税单价=1%X154X3500=5400元 2契税=3%X面积X报税单价=16200因为超过144平按国家规定属于豪宅必须全额征收契税 3营业税=5.6%X面积X报税单价=30240元由于你的房子满了五年这个就可以不用给我还是算了一下可以跳过这个营业税 其实总的算就是个税加上契税的钱4%X面积X报税单价=21600元 地税的话看你是商品房还是房改房单位房以前交过地税没商品房就不用出了如果是房改房单位房之类的就要看是第几次交第二次交的话就比较少比较麻烦最好是商品房就简单了 费的话就和很简单就到房管局去交就是 房产证登记费 印花税房产面积X6元/平 23=154*6 23=959元然后房产证上面写几个名字就多交人数X10就行一个人就10块2个人就20 最后总的算下来税=费就是21600 959 10(或20)=22569约等于22600其实最后交的比这个应该还要少个1到2千的样子应为不知道你们那边具体报税价是多少