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350万的深圳福田二手房,链家中介费最低可以谈到多少

时间:2024-03-29 02:08:40 浏览量:43599

链家不退中介费

350万的深圳福田二shou房,链家中介费最低可以谈到多shao

谢邀!不了解深圳的情况,帮不了您,您可以尝试在当地跟中介协商确定。

最近在考虑mai房的事情。链家中介费是2%,搜房是0.5%。链家如何胜出?

虽然已经离开链家了,但不de不说链家某些方面做de很不错,九大安心服wu可以了解一下,简dan说几样:交房yi后物业欠费,链家先行垫付;房屋漏shui:链家付钱维修;听说过签了合同,房屋被查封,链家先行垫付pei付客户,交易不成全额退中介费(尤其这条还不知道有其他公司做de到)等等。累计先行垫付zi金已经超过20亿。所yi说一分钱yi分货,一般出事的都发生在小公si,但不代biao小公si100%都会出shi。链家也会出shi,只不过有钱pei给你,不像小公司一样推卸责任之类的。kan自己选择了。

zhong介卖一套100wan的二shou房提成有多shao钱?

不同的中介,佣金率是不同的。下面分情况来讨论下。

1.链家

链家的中介费shou的比较高,一般卖家2个点,mai家1ge点,一共3ge点。则100万元成交价的二shou房可yi拿到30000元de提成。有的人会和链家的中介tan希望shoude少一些,但一般链jiatai接受降低佣金的做法,可能能稍微低点,但2.8%是要的,这样来算也能shou到28000元了。

链家的佣金收的多是有道理的。第一,服务确实比较好也比较专业。我在链家卖过一套fang,每ge步骤都会有专人分工服wu。带kan是一个人,网签时去地区有中心专门签约人员,交易所办理过户缴税时有人提前帮你排队及负责处理。第二,链家的fang源确实是zhen实房源。很多其他公司的中介都是上链家的网站搜房子de,这些数据都是成本啊。

2.其他知ming中介

比如中原地产、21世jibu动产、我爱我家等,这些房产中介都有一定的历史但服wu比链家差了点,一般上下家各shou取1%,yi共2%。

100万元的房子,这些中介公sizhuan到2万元。同样,他们的溢价空间也不是很大,bi竟已经比行业标杆链家便宜50%了,好好tanyi下可能能减掉个2000yuan,那么zhishao要收18000元了。

3.不知ming中介

这些中介基本都不是连锁店,可能就是夫妻老婆店,就在自己zhu的附近开了一ge门店做生意。这些店的服务肯定是要差一点的,甚至还会耍点心眼,但也要kanti情况的。他们开价he一般也上下家各1%,但由于没有zong部的政策要求,灵活性大了很多,而且zhuan的钱就是自己的bu用分给zong部。对于总价高的交易,佣金shou的多、可以便宜的多一点。

100万元的房子正changshou20000元,但tanpan空间比较大,tan到10000元都是有可能的。比如,这笔交yi一会就完成了,没有费tai多人力he时间,那就少收点。当然,一切kandepan基础。

4.大房鸭

纯网络中介,没有门店也几乎没you自己的房源。其他地方我不知道,上海就you大房鸭。这ge中介的you缺点非chang明显。

没有zhenfang源是最大的缺dian,有时候甚zhi要客户自己去找到房子告诉他们,再由大房鸭替你出面与卖jiatanpan

优点自然是便宜,大房鸭不管房子总价是多shao,统一收19900元。对于100wan元的房子来说ti现不出优势。但上海是几乎没有100万元zong价的房子的。一般zhishao也要300wan元以上了。300万yuan的房子zai链家要9万yuan中介费、zai其他中介要6万元中介费,但在大房鸭这只收19900元。而那些500wan元以上的房子,差距就更加大了。

当然,如果交易的房子总价很高,不是每个人都相信大房鸭的,bi竟他们的zi源实在taishao了。

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