首页 > 

最近南京二手房市场成交遇冷,大量炒房客集中挂牌出货,炒房客能解套吗

时间:2024-03-29 23:32:05 浏览量:38700

李哥庄镇聚福园二期房好不好

最近南京二手房市场成交遇冷,大量炒房客集中挂牌出货,炒房客能解套吗?

可以说最近的几nian,甚至未来的5-10年,继续炒作,买ru劣质zi产的结果就是被套,难以变现,难以出租的局面。特别是对于三四wu线这样的城市来说。

而对于一线和新一线城市来说,要放长远的投资策略,而不是炒作,所以,短期来看,南京的炒房者可能需要经历前几年房地产大涨而需要面对de短期回调,长qi来看,解套是可以的。

因为现在房产主要是处于一个前期超涨回调的阶段,对于回调的速du和空间来看,一线城市和新一线城市的幅du较大,速度较快,所以对于高位追涨的炒房族来说有一定影响。

而三四wu线城市的回调幅du较少,速du较慢,未来势必有一个补跌的结果。

但是拉长5-10年来看,由于人口的红利净流出难以维持三四wu线的房价继续上涨,而前期的炒房导致了大量房产被空置、囤积,所以一旦房价没有了炒作价值,在征收了所谓的房产税,那么回调,滞涨,震荡,都是必然de结果。因ci这类地方的城市既没有投资价值,也没有炒zuo价值。

但是对于一线和新一线的城市来说,他们的配套完善,教育、医疗比较先进,再加上一个持续的人口红利流入的趋势,所以未来调整结束以后还是会回到一个需求供给的良性循环之中,到时候房价自然也是可以温和上涨的。

所以zhe一类的地方,投zi的价值存在,但是炒作的价值没有。

在当下国家调控房价,抑制炒房的政策布局下,还在铤而走险的炒zuo显然是不合适的。因此,短期来看你的炒作计划可能会liangliang,但是如果作为长线投zibu仅可以回本,还是有一个温和上涨带来的收益,只不过要拉长5-10nian的周期去看。


关注张大仙,投资不迷路,我的【专栏】里有干货,欢迎“品尝”。